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客控系统让度假酒店不在赔钱

作者:gewaizhi 发布时间:2022-05-05 15:17:11点击:297

   由于近年来商业地产投资过热,房地产商们纷纷把注意力和资本转移到了旅游地产上,但是国内度假酒店由于存在温度原因,有很多并不适合常年度假,就连,三亚亚龙湾到了冬季也只有10度,度假酒店持续赔钱,格外智客控系统就给度假酒店出出主意,让开发商们不在头疼。 

   不少度假酒店过着需要投资方不断贴钱才能维持经营的日子。在商言商,不尊重专业的投资方,在酒店行业亏损似乎是必然。

 随着全域旅游的推广,大力兴建旅游度假酒店成为很多房地产开发商新的投资热点。他们从过热的商业地产转向旅游地产,以满足中产阶级休闲度假的需求。在海南三亚,只要有海水和沙滩的地方,90%都被度假酒店占领着,各个国际酒店管理公司、各种酒店品牌纷至沓来,为地产开发商经营管理,实现地产的溢价。

 中国地大物博,但由于经纬度差异,真正适合常年度假的旅游目的地并不多。就以公认的旅游目的地海南为例,也只有亚龙湾是相对理想的度假区域。仅次于海南的广西北海,虽然气候优于一般旅游目的地,但由于冬季10℃左右的温度,也难以实现常年休闲度假。其实,国内大多数旅游目的地都存在因温度引发的淡旺季问题,相当一部分度假酒店,一年中只能经营5到7个月。

 很多房地产开发商打着旅游地产的招牌,在旅游目的地拿到便宜的地皮,和国际酒店品牌管理公司签订了委托管理合同,建造可出售的养老商品房。有了国际酒店品牌管理作为靠山,销售情况一般不会太差,留下的度假酒店采用售卖产权的方式,也能收回部分资金。

 但是,房地产开发商对于产业链的末端——度假酒店还是感到困惑,不少度假酒店过着需要投资方不断贴钱才能维持经营的日子。这是习惯了房地产短、平、快获益模式的房地产开发商们无法忍受的。笔者以为,令他们困惑的问题不外如此:
像室外的温度我们没有办法去调整,但是室内的倒是可以轻松改变,客控系统通过房间内的空调控制温度,让住客享受一晚恒温的睡眠。客控系统不仅提高住客的睡眠体验,更能让酒店节省空调的能耗,在夏天酒店的温度很低,基本上是全天候的开启,而夏天,由于要制热,能耗就更大。

   格外智客控系统不仅可以将夏天的能耗降低更能将冬天的额能耗降低,同时减少热水器的生蚝损失。这样给酒店方一年创收就要将近20万,而酒店一年要接待多少客户才能转回这20万。客控系统可以帮助酒店降低成本,也就是在这里。

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